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　　2007年3月16日在十届全国人大五次会议闭幕会上，以“赞成2799票，反对52票，弃权37票”表决通过了中华人民共和国物权法草案，至此，一部开国以来争议最多、审议次数最多的法案终于宣告通过。 物权法将在今年10月正式开始执行，它将对我们的生活产生深刻的影响。以下是部分专家的看法。
　　彭澎（博士，广州民营经济研究会副会长，广州社科院科研处处长）：《物权法》是多少年反复争议后产生的，社会各界相当关注，这个法最大意义上具有财产权和法律层面上的原则性界定。
　　同时这种界定产生很大的影响力，对政府的行为，或者各种单位的行为，居民的行为产生相当大的影响。引起我们整个社会的生活方式、政府行政方式的变化，相应相关一些政策、法规很可能出现。
　　彭清正（律师，广东德赛律师事务所高级合伙人）：我从维权的角度看，《物权法》经过很长时间的讨论，征求意见，通过修改，说明立法机构比较慎重，争议比较大，我们老百姓维权，我们律师帮助老百姓角度维权是一个很好的一部法律，是标志性的里程碑式的法律。我感觉这部法律的颁布前后，这个过程实际上唤醒了广大民众的一种所谓现代维权意识。
　　詹礼愿（广州博厚律师事务所主任、法学博士后）：我感觉到《物权法》首先的立法意义在于我国宪法上关于经济体制，应该通过《物权法》落实了宪法的体制，平等保护了国家集体和个人的财产权，我们国家一部经济宪法、财产宪法，我是为了形容它的地位，这个不过分。 
　　第二点更看重是这个《物权法》过程的民主化、全面化，我们改革开放以后，立法太多了，这么大规模的全国各阶层，各个领域全面参与的立法的过程，提交人大通过的时候，又改了几次，真正的人大代表的意见被吸收了。      
　　所以我们更看重这个过程立法程序化，包括我们律师行业，原来书面提交我们的意见，全国人大公布了，全国收到了1万条意见，这个形式比立法本身意义还重大。
　　第三点《物权法》平衡界定了物权的归属和利用的法律关系，将过去日常生活争议通过各方的利用，最后结合生活中的社会矛盾会起到很大的作用，这个意义比技术的立法影响更大。
　　彭澎：我们刚才都认为《物权法》的意义是非常重大的，产生的影响很大的。但具体的条文发现了一系列问题。有一些不是很清晰。所以我觉得这个《物权法》出来以后，肯定有一个细则的相关法规才能更好地实施。    
　　彭清正：所有解读《物权法》的人都是用推断的方法，没有一个律师可以说出一个法律的含义，都是猜这个法规的内容是什么？这是《物权法》起草小组的人一辈子的悲哀，终生的遗憾，拿着全国人民的工资，然后让全国人民猜谜语，这是他们的悲哀和终生的遗憾。    
　　拿出来一个大家盼望已久的条文，法律是能够执行和理解，各式各样的法律关系和权利义务的关系，我们刚才一听大家都在猜。我觉得很有意思，我也是猜，也许我可以押宝押对了。
　　《物权法》让大家很失望，偏偏不把大家关心的问题确定，让大家猜谜语，有一些细化，但是只是明确了几项的权利，没有完整的法人地位，比如业主大会与业主委员会是两个名词同时存在，究竟是什么形式来维护全体业主的权利？这个大前提不解决，对以后操作非常困难，我们期望与各个省、市通过地方法规和细则来解决。我认为地方法规，不能够创新，把《物权法》没有解决的问题他能够解决，不抱太大的希望。我们法律认识的话，我们是运用法律条文帮人家维权，但是连条文都没有，怎么维权？这是我们律师界的悲哀。最近我跟香港律师朋友在确定一个研究课题，香港的离岸法谈，这么一个法律形式，社区管理的公共权利，这种法律制度已经很成熟了，我们为什么不借鉴香港的成熟的东西，为什么不借鉴现成的人类智慧呢？
　　彭澎：整个《物权法》实施细则，很多地方操作起来，是没有办法操作的，很多问题都要法院判决，但是法官也是猜，根据条文也很难判决。这个情况一旦引起了诉讼，作为一个判决依据的话，《物权法》操作起来非常困难。 　　   
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　　简单的办法就是参考发达国家已经有的东西，他们经过很多年积累下来的经验教训，我们可以避免走弯路。《物权法》是法律，我们要遵守，有争议，完全可以以后修改。