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0亿。虽然当时物价是政府严管的，但消化多出的60亿却用了一个“不管”的作法。“用外汇进口伊拉克蜜枣，进口高级糖果，自己也生产一点高级点心拿到市场去卖，价格不管制，随便买，一下子这些高级的‘奢侈品’就回笼了60亿人民币，价格就平稳下来。现在调价格的手段比那时多多了，存款准备金、利息，但这个故事给我们一个启示，就是你要管的时候不可能什么都管住，你只能管一块，放一块，才能真正管住。北京市为什么这次房价目标受到赞扬，因为说了一个稳中有降，其实北京要降的是跟老百姓直接相关的新建普通商品住宅，容积率1以上，面积140平方米以下。多层次的商品住宅体系里面，既包含了降和管，也包含了放，不能够只管不放，也不能只降不升。对价格我们要有个理性的认识，升与降都是要对应不同的利益主体，不能笼统化、一刀切。”
建议三：区分市场，别误伤刚性需求
这一轮的限贷、限购等调控手段在打压投资投机的同时，也误伤了一部分刚需和改善型需求。对此，刘洪玉教授建议，让房地产的投资市场和使用市场有比较明确的区分，别让调控影响居民正常的消费。“有人跟我说，银行向来是喜欢把钱投给资信等级比较高的阶层，所以买第二套房子的人，银行愿意借给他，因为风险小。而很多首次购房的，买小房子的人，往往很难得到金融支持。”对此，刘洪玉教授指出，在美国，一般讲房地产市场都是商业地产，住房又是另外一个领域的问题。如果我们的房地产市场和住房市场分开，该保障的或者是该支持的能做到位，会更利于市场的发展，促进百姓解决安居问题。
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