新塘旧村改造签约奖励发放首日，数十村民一早就来排队等待签约。截至昨日18时，已有80多户村民签约领奖，占了第一期拆迁户数的近1/4。这一情景不仅让改造主体的新塘公司吃下定心丸，更让不少关注城中村改造的人士大为吃惊。分析认为，新塘旧村改造签约之所以如此顺利，主要是因为村民们确实能从改造中获得巨大实惠。
为让签约村民及时领到奖励，昨天一早，新塘公司特地从银行提取了400万元现金备用。据悉，按时签约并交匙的村民不仅可以领到奖励，还可在近期一次性领取3年的临迁费，部分村民可一次性领取近百万元。
现场
预备400万元现金发放奖励
虽然通知的签约时间是从上午10时开始，但昨日一早，新塘公司宿舍区（签约现场）就已经聚集了数十位村民，大部分人带着事先做好的协议数前来，少数是陪同家人来看热闹的。
“由于堵车，运送钞票的车辆还在赶过来，请大家耐心等待。”10时已过，签约还未开始，工作人员赶紧向村民们解释。大约20分钟后，一行人员拎着几个铁皮箱进入签约现场。“因为有的村民觉得要现金拿到手里才放心，所以我们特地一大早就从银行运来现钞，发放给村民。今天计划发放400万元，如果村民要求打到存折里也可以。”签约点的工作人员告诉记者。
奖励
按时交屋可一次性领取3年临迁费
据新塘村有关负责人介绍，已启动签约的改造项目共涉及2135户村民，旧村改造第一期要拆迁的共400多户，目前有180多户已经做好了协议书只待签约，8月28日前、9月7日前签约并交出清空房屋的村民，分别将获得每栋万元、每栋5000元的现金奖励，还可一次性领取3年的临迁费（从9月1日起开始发放）。
容积率
复建区容积率将比猎德林和都低
由于地处广东奥体中心、天河软件园和广州科学城相结合的三角地带，新塘旧村此次改造意义重大，用天河区规划分局副局长汪松苗的话说，改造起码带来三点好处：一是新塘地区整体环境将得到极大改善，二是新塘地区经济实力和档次得到大幅度提高，第三新塘旧村的改造还将辐射到科学城、软件园，对推动两园区的发展起到积极作用。据悉，被列入首批拆迁的大观路两侧物业拆除后将用作绿化，并在亚运前完成相关美化化工程。
汪松苗还透露，新塘旧村改造大体上会参照猎德模式，一块地用于村民回迁和集体物业，另一块地则用于拍卖融资。他表示，改造后的新塘村容积率不会太高，会尽量控制在5以内。据了解，猎德村改造后的住宅容积率是5.2，而林和村则高达6.21，专业人士表示，容积率超过6基本上就算是摩天大楼项目了。
■现场速递
家有3栋房领走3万元
带头签约的是新塘村新合经济公司董事长简伟林，工作人员核对完资料后，简伟林在协议书的右下方按下了红色手印。“我第一个来签不是因为我是董事长，而是因为我家就在临街的第一栋房子。作为一个村民，我认为还是比较‘着数’的。”简伟林家现在有2层楼共149平方米，另外还可以3500元/平方米的优惠价购买60多平方米的阶梯式补偿面积，最后可得的回迁面积差不多有210平方米。“政府有政策，亚运前拆迁可获得阶梯式补偿，亚运后可就没有这个优惠了。”他说，“而且8月28日前签约，还有每栋房子1万元的的奖励，你说着不着数。”
据了解，由于奖励金是每栋楼1万元，所以家有多栋楼的村民昨天立马就入账几万元。昨日一对夫妇因为家中有3栋独立的楼房，面积共600多平方米，两人开心地领回了3万元奖励。对于家有600平方米住宅的这对夫妇来说，原本每个月租屋的收入（除去120平方自住）大约是3800元，现在每个月的临迁费高达12000元，36个月累计达到43.2万元。也就是说，只要按时签约并交匙，这对夫妇就可一次性领取43万元的临迁费。“村中几百平方米的房子不在少数，个别人家房屋面积超过1000平方米，光临迁费就可能有上百万。”多位村民如是说。
南方日报记者 刘静 郭长荣图 实习生 文森 通讯员 田禾
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